GUTACHTEN FÜR PRIVATKUNDEN UND WOHNIMMOBILIEN
IMMOBILIENGUTACHTEN
UND IMMOBILIENBEWERTUNGEN
FÜR PRIVATKUNDEN
Unsere Leistungen
UNTERSCHIEDLICHE IMMOBILILEN
UNTERSCHIEDLICHE GUTACHTEN
Immobilienbewertung und Gutachten
In der Tat: Es gibt viele verschiedene Werte, die bei einer Immobilienbewertung ermittelt werden können. Welcher letztendlich gebraucht wird, hängt vom Zweck und vom Anlass der Bewertung ab.
Üblicherweise beauftragen unsere Kunden die folgenden Gutachten bzw. Dienstleistungen bei uns. Im Übrigen klären wir vor Auftragserteilung immer gemeinsam, welche Wertaussagen oder Gutachten gebraucht werden.
Verkehrswertgutachten
Immobilienkäufe und -verkäufe, Transaktionen, Erbschaften, Scheidungsfälle,die Bilanz, Gerichtsgutachten etc. Die Ermittlung von Verkehrswerten ist eine der häufigsten Aufgaben für den Immobiliengutachter.
Beleihungswertgutachten
Wenn Immobilien als Sicherheit für Kredite herangezogen werden, wird immer nach dem Beleihungswert gefragt. Was genau das ist und wie dieser von uns ermittelt wird, erfahren Sie hier.
Neuwertgutachten
Neuwerte – auch Wiederbeschaffungswerte genannt – spielen vor allem bei der Versicherung der Immobilien – zum Beispiel gegen Feuer – eine große Rolle.
Steuerliche Bewertungen
Das Finanzamt hat oft eine eigene Vorstellung davon, wieviel eine Immobilie wert ist. Da auf Basis dieser Werte die Höhe der Steuern festgesetzt werden, lohnt es sich häufig, ein eigenes Gutachten vorzulegen.
Rechte und Lasten
Rechte und Lasten können erheblichen Einfluss auf die Immobilienwerte haben. Daher ist die korrekte Bewertung besonders wichtig, wenn es um Entschädigungszahlungen oder Steuern geht oder etwa vor Gericht.
Gutachterliche Stellungnahme
Manchmal macht es viel Sinn, eine zweite Meinung einzuholen. Mit einer gutachterlichen Stellungnahme überprüfen wir, ob ein vorliegendes Immobiliengutachten sachlich und fachlich korrekt ist.
Handlungsempfehlungen
Verkaufen oder halten? Lohnt die Eintragung eines Wohnrechts, Welche Möglichkeiten gibt es – aktiv – den Wert Ihrer Immobilie zu beinflussen? Gibt es versteckte Nutzungspotentiale oder Optimierungsideen? Sanieren? Modernisieren? Investieren?
Kurzgutachten | Ankauf | Verkauf
Ein Kurzgutachten gilt als kostengünstigere Alternative zum Verkehrswertgutachten und ist in der Regel ausreichend, wenn es lediglich um eine objektive und qualifizierte Werteinschätzung für eine Immobilie geht.