WIR ANALYSIEREN IHRE PROJEKTE.
PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER. SICHERHEIT IN KOMPLEXEN ZEITEN.
Gerade in anspruchsvollen Zeiten stellt sich für Projektentwickler und Bauträger die Frage ob sich Projekte rentabel und sicher realisieren lassen. In den vergangenen Jahren wurden Gewinne alleine durch die Preissteigerung am Markt erzielt. Diese Marktphasen sind nun nicht mehr gegeben.
Banken und Kreditgeber stellen höhere Anforderungen bei der Kreditvergabe, Investoren sind vorsichtiger wenn es um Investment oder Joint Ventures geht.
Wir von SCHWARZENBERG BEWERTUNG analysieren Ihre Projekte und geben Ihnen eine verlässliche Übersicht über alle Chancen und Risiken. Wir bewerten die Risiken und geben Ihnen eine wertvolle 2nd Opinion für Ihre Immobilienprojekte.
Mit unseren fundierten Analysen bilden wir das Fundament wenn es um die professionelle Finanzierung und Realisierung von Immobilienprojekten geht.
„wir dachten anfangs, wir würden in Offenbach 1,2 Mio. EUR verdienen.
ohne die analyse von schwarzenberg hätten wir allerdings 2,5 Mio. EUR draufgelegt.“
BAUTRÄGER | PROJEKTENTWICKLER
UNSERE ANALYSEN
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- Machbarkeitsstudien
- Markt- und Standortanalysen
- SWOT Analysen
- Sensitivitätsanalysen
- Analyse / Prognose von Mieten und Verkaufspreisen
- Baurechtanalysen
- Nutzungskonzeptanalysen
- Wettbewerbsanalysen
- Stakeholder- und Interessenanalysen
- Kostenanalysen
- Finanzierungsmodelle
- Analysen zur Zweit- und Drittverwendungsfähigkeit
- Potentialanalysen
UNSERE BEWERTUNGEN
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- Bauträger- und Projektentwicklungsgutachten
- Residualwert
- Ankaufs- und Verkaufspreisermittlung
- Investmentberechnung
- Kurzgutachten und Wertermittlungen
- Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
- Vergleichswert (§§ 15-16 ImmoWertV)
- Ertragswert (§§ 17-20 ImmoWertV)
- Sachwert (§§ 21-23 ImmoWertV)
- Beleihungswertgutachten nach § 16 PfandBG und BelWertV
- Discounted Cashflow (DCF)
- Erstellung von Ratings
Unsere Referenzen
Mit insgesamt fast 1.500 Bewertungen und Analysen (Stand 30.06.2022) hat unser Team in den vergangenen Jahren in nahezu allen Bereichen Mehrwerte für unsere Kunden und Partner geschaffen. Für gewerbliche Kunden haben wir ca. 500 Gutachten und Analysen haben erstellt.
Ein Auszug unserer Referenzen:
